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地塊面積

15730.87 ㎡

地塊規(guī)劃用途

二類居住用地（R2）

結(jié)論

調(diào)查地塊佛山市三水區(qū)南山鎮(zhèn)南山大道東側(cè)，地塊歷史上主要用作景觀樹種植。2007年之前，調(diào)查地塊為荒地。2007年地塊第一次清表平整后空置；2012至2015年地塊北面、西面、南面種植景觀樹；2015年地塊南部第二次清表清表后空置，2021年-2023年地塊南部種植景觀樹。2024年地塊清表平整后空置，地塊西側(cè)、南側(cè)部分區(qū)域進(jìn)行水泥硬化，建了兩個(gè)房屋，房屋空置中，2024年清表平整后空置。調(diào)查地塊權(quán)屬原為佛山市三水區(qū)逕口華僑經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)（佛山市逕口華僑農(nóng)場(chǎng)），2008年逕口華僑經(jīng)濟(jì)區(qū)與六和村合并為南山鎮(zhèn)，為理順歷史遺留問題，2023年9月，逕口華僑經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)和逕口華僑農(nóng)場(chǎng)的資產(chǎn)全部無償移交（以變更登記方式）至鎮(zhèn)政府名下，地塊權(quán)屬變更為佛山市三水區(qū)南山鎮(zhèn)人民政府，規(guī)劃為二類居住用地（R2）。

佛山市自然資源局三水分局南山管理所為土地使用權(quán)人佛山市三水區(qū)南山鎮(zhèn)人民政府辦理相關(guān)工作。2025年2月，受佛山市自然資源局三水分局南山管理所委托，佛山市鐵人環(huán)?？萍加邢薰境袚?dān)了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。通過資料收集和審閱、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查采訪等方式對(duì)調(diào)查地塊及其周邊進(jìn)行了詳細(xì)分析和污染識(shí)別。通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、資料分析，可以確定調(diào)查地塊在各個(gè)歷史使用階段內(nèi)，不涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送，不涉及環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，不涉及工業(yè)廢水污染，無監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明有污染，不存在其他可能造成土壤污染的情形?，F(xiàn)場(chǎng)沒有污染跡象，沒有來自周邊污染物污染的風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查組對(duì)該地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)，在地塊內(nèi)取13個(gè)表層土壤進(jìn)行快速檢測(cè)。監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為鎘、銅、鉛、鎳、砷、汞、鋅、總VOCs，監(jiān)測(cè)結(jié)果均未發(fā)現(xiàn)異常。

綜上，調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合建設(shè)用地第一類用地的使用要求，有機(jī)、重金屬和無機(jī)物污染風(fēng)險(xiǎn)可控，符合規(guī)劃的二類居住用地（R2）的土壤環(huán)境質(zhì)量要求；根據(jù)地塊規(guī)劃用途，地下水不開發(fā)使用，沒有直接飲用途徑，地下水對(duì)人體的健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。